Харьковский рынок недвижимости: работаем в штатном режиме

На фоне разгоняемых сегодня слухов о возможном обострении военно-политической обстановки и
оккупации Харькова, многие участники строительно-жилищной отрасли предпочитают занять
выжидательную позицию. Но только не в Харькове. Эксперты Харькова утверждают: ни один из объектов не был заморожен. Сообщают “Харьковские известия”.

В Харькове продолжается активное строительство новых жилых массивов, мест для отдыха. Специалисты отмечают: поводов для паники нет. Ни один из проектов не был заморожен, будь то коммерческий или социальный.

Александр Харченко, председатель Наблюдательного совета ПАО «Трест «Жилстрой-1», член исполнительного комитета Харьковского горсовета:

Могу сказать, как отреагировали производства. Учитывая рост темпов, компания увеличивает
количество работников. Мы нарастили численность сотрудников за январь. По всем показателям,
январь 2022 года будет лучше, чем январь прошлого года. В прошлом году нарастили 250 человек,
сейчас в месяц у нас увеличилась численность людей, скоро численность занятых на
производствах в ПАО «Трест «Жилстрой-1» достигнет 4 тысяч человек. Нет никаких сомнений в
том, что все поставленные на этот год задачи будут выполнены. Темпы строительства жилья в
Харькове не сократятся. Все, что касается наших планов по жилью, мы будем строить и сдавать в
эксплуатацию. Продолжатся работы и по строительству Океанариума. Кроме того, все сданные в
эксплуатацию дома находят своих владельцев, люди продолжают вкладывать средства в
недвижимость. Мы с перспективой смотрим вперед. Работаем ритмично, и наши поставщики,
наши предприятия, рынок строительства жилья – живой. Мы продолжаем продуктивно работать
с городом. Город уделяет внимание строителям, поддерживает отрасль. В 2021 году для развития Треста был построен цех по ремонту крупных механизмов, цех алюминия, база по приемке щебня, новая база отделочного управления. Расширился автопарк техники: было закуплено 11 башенных кранов (всего сейчас более 60 башенных кранов
и 28 экскаваторов), приобретена и другая техника.

Игорь Балака, вице-президент Ассоциации недвижимости Украины, заместитель руководителя
Харьковского отделения Ассоциации специалистов недвижимости Украины:

Ситуация в ценовой политике на жилье с декабря 2021 года практически не изменилась, цены
остались на том же уровне, средняя стоимость 950-960 долларов за 1 кв.м. на вторичном рынке
жилья. Немного уменьшилась активность после того, как президент заявляет, что Харьков будет
оккупирован, многие задатки, которые были, просто пролонгированы. Вопрос заключается в том,
что предпосылок к тому, что цены упадут, мы пока не видим, если не будет больших военно-
политических рисков. В общем-то наши сограждане привыкли жить в такой ситуации уже восемь лет. Харьков приграничный город и разгоняемые слухи вызывают опасения, но не настолько
критичны, как в 2014 году. Поэтому ситуация на рынке недвижимости практически не изменилась.
Единственное, что некоторые особо осторожные продавцы или покупатели поставили вопрос на
паузу примерно на месяц, чтобы посмотреть, как будут развиваться события дальше. Но в целом
ситуация стабильная. Харьков обладает огромным покупательским и арендным потенциалом.
Достаточно большие денежные потоки идут в покупку инвестиционной недвижимости на
первичном или вторичном рынке. В дальнейшем ее планируют сдавать. На мой взгляд, Харьков —
один из самых комфортных городов для приобретения или продажи недвижимости.

Харьковский городской голова Игорь Терехов подчеркнул, что на сегодняшний день Харьковский
городской совет продолжает реализацию крупных проектов по развитию городской
инфраструктуры, ни один из инвесторов не остановил сотрудничество с городом, и это еще один
сигнал к тому, что ситуация спокойная и контролируемая.

Мы работаем над глобальными проектами. Выходим на завершающую стадию проведения тендерных торгов, начинаем
строительство метро, обновляем транспорт. Все проекты, о которых мы говорили – развязки,
«Зеленый каркас», Ледовая арена, урбан-парк –  в стадии проработок, тендерных процедур, и с
весны мы начинаем их реализацию».

Напомним, ранее мы сообщали о том, что американский бизнес заинтересован инвестировать в харьковские стартапы.