Штрафы за размещение офиса или отеля в жилой многоэтажке вырастут в тысячу раз

Законопроект, в котором содержится соответствующее предложение, зарегистрирован в Верховной Раде под номером 5473 народными депутатами от БПП — Артуром Герасимовым, Дмитрием Андиевским и представителем «Народного фронта» Александром Кодолой.

Документ, в частности, прописывает, что жилье под офис может использовать исключительно владелец, причем, если при этом он трудится в одиночку и не имеет наемных работников, а также, если его «хозяйственная деятельность» не мешает другим жильцам. Таким образом, ситуация будет доходить до абсурда, ведь даже фрилансеру, который работает дома, нужно будет спрашивать разрешения у соседей.

Во всех других случаях использования жилья под офисы или отели предлагается полностью запретить. За нарушение этого правила украинцам грозят штрафов в 2-3 тыс. необлагаемых налогом минимумов (34-51 тыс. грн.). А если поймают на этом же проступке вторично — 51-85 тыс. грн.

В пояснительно записке к законопроекту говорится, что сейчас в Украине открывать офисы или отели в жилых домах — распространенная практика. Так, в статье 383 Гражданского кодекса однозначное «табу» на размещение в многоэтажках касается только производственных площадок. В государственных санитарных нормах от 2005 г. указано, что размещение нежилых объектов допускается на 1-2 и цокольном этажах. А на верхнем этаже и мансарде можно открывать мастерские художников и архитекторов.

В то же время поток клиентов и постояльцев, которые посещают офисы и живут в отелях в многоэтажках «дает повышенную нагрузку на коммуникации и оборудование, в частности, лифты», говорится в пояснительной записке. Штрафы же за нарушения покоя жильцов сейчас просто смешные — 1-3 необлагаемых минимума (17-54 грн.).

Стоит отметить, что, если законопроект примут, многим фирмам придется нелегко. Ведь они давно раскупили квартиры в центре Киева и других городов страны и переоборудовали их под офисы. То же самое с мини-отелями: под Евро-2012 предприимчивые киевляне скупали целые этажи в многоэтажках, открывая там хостелы, которые успешно работают и сейчас.