Колебания доллара повысили интерес к первичной недвижимости

 «Политическое напряжение и сомнения в стабильности национальной украинской валюты подтолкнули многих украинцев, имеющих сбережения в гривне, к поиску инструментов для сохранения средств. Одним из таких инструментов является покупка жилья на первичном рынке, поскольку его цены номинируются в гривне. Образно выражаясь, накал политических страстей направил поток покупателей в сегмент первичного жилья и с начала 2014 года спрос на квартиры в новостройках вырос на 34 %», — сообщила руководитель компании «ХАН» Светлана Якимова.

Помимо политической нестабильности и колебаний курса валют повышению уровня спроса способствовал выход на харьковский рынок первичного жилья двух многоквартирных домов эконом-класса. «К новым объектам покупатели всегда проявляют особый интерес, поскольку на этапе, так называемого «нулевого цикла», то есть, до начала основных строительных работ, стоимость квадратного метра жилья ниже, чем на промежуточных стадиях или после ввода здания в эксплуатацию. По нашим данным, минимальная стоимость квартиры на этапе котлована сегодня в Харькове составляет 187  000 грн., что в перерасчете на площадь жилья составляет 4800,00 грн. за квадратный метр», — подчеркнула С. Якимова.

В то же время участники сделок на вторичном рынке заняли выжидательную позицию. «В отличие от первичного рынка жилья, цены на вторичном рынке номинируются в долларе. И сейчас многие продавцы и покупатели приостанавливают процесс сделки до тех пор, пока ситуация с курсом не станет более стабильной и прогнозируемой», — отметила эксперт.

Специалист также добавила, что, по данным службы маркетинга компании «Харьковское агентство недвижимости», в настоящее время средняя стоимость квадратного метра на вторичном и первичном рынках составляет эквивалент 1039 и 1062 долларов за квадратный метр соответственно.