В Харькове растут цены на вторичном рынке недвижимости

19.01.2021 15:40   -
Автор:
Как сообщает «Стройобзор», в декабре 2020 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Харькова составила 740 долларов за «квадрат».
В среднем самые дешевые квартиры на «вторичке» продаются в районе аэропорта и Основы, Пятихаток, Новожаново, Москалевки, Рогани. Районы с самой дорогой недвижимостью — центр, Научная, Госпром, Павлово Поле.
Основные тенденции вторичного рынка жилой недвижимости Харькова:
  • количество объектов, выставленных на продажу в декабре 2020-го, по сравнению с началом года увеличилась в среднем на 15%, в основном, из-за поступления квартир с первичного рынка;
  • дальнейшее «вымывание» с рынка дешевых объектов: удельный вес квартир стоимостью до 30 000 USD в общем объеме предложения по сравнению с началом года снизился на 11%;
  • основной спрос потенциальных покупателей сосредоточен на квартирах общей стоимостью 25-50 000 USD;
  • подавляющее количество сделок купли-продажи являются цепными операциями: продажа старой квартиры и вложения полученных средств в приобретение новой;
  • активизация категории инвесторов, которые покупают квартиры с целью дальнейшей перепродажи после проведения ремонта;
  • увеличение количества транзакций по купле-продаже квартир — количество сделок в декабре 2020 года по сравнению с началом года увеличилась на 25%;
  • снижение срока экспозиции объектов до 1-2 месяцев (при условии, что цена предложения соответствует рыночной) скидка на торг в большинстве случаев находилась в диапазоне 5-10%;
  • в случае срочных продаж, а также продажи объектов, не соответствующих конъюнктуре спроса, уровень торга может достигать 15% и выше.